Jenis Pajak Properti Beli Rumah Jadi Murah Ala Kingspoint Private Residence

Rumah harusnya menjadi aset penting bagi generasi millenial. Selain karena kebutuhan, harga properti yang terus mengalami peningkatan membuat banyak orang cukup kesulitan untuk memilikinya. Rencana membeli hunian harus dijalankan saat usia muda. Bila ingin menghemat budget, carilah hunian yang menawarkan penawaran khusus salah satunya promo Kingspoint beli rumah jadi murah. Sebelumnya, Anda harus kenali dulu apa saja hal yang berkaitan tentang properti, salah satunya soal pajak. Jenisnya terbagi menjadi beberapa bagian. Berikut rangkumannya. 

  • Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dipungut setiap tahun dan dikenakan kepada semua wajib pajak (pemilik properti). Batas nilai jual properti yang kena pajak minimal sebesar Rp8 juta. Namun, undang-undang ini memungkinkan pengurangan pajak hingga maksimal 75 persen. 

  • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Baik transaksi properti baru maupun lama yang dibeli melalui developer atau perorangan, semua dikenakan bea. Jenis pajak diatur dalam UU No. 21 Tahun 1997 dan terhitung efektif mulai 1 Januari 1998. 

  • Pajak Penghasilan (PPh)

Pajak dikenakan pada penjual rumah secara perorangan dengan ketentuan yang diterima dari pengalihan hak properti jumlahnya lebih dari Rp 60 juta. Jenis PPh diatur melalui PP No. 48 Tahun 1994. 

  • Pajak Pertambahan Nilai (PPN)

PPN dikenakan kepada pembeli rumah dan hanya membayar satu kali saja saat membeli rumah baru, baik dari pihak developer maupun perorangan. Rumah yang dikenakan PPN nilainya di atas Rp 36 juta. Besaran PPN mencapai 10 persen dari total nilai transaksi jual beli rumah. 

  • Bea Balik Nama (BBN)

Proses balik nama sertifikat rumah bagi pembeli akan dikenai pajak BBN. Besar nominalnya berbeda-beda di setiap daerah, rata-rata sekitar 2 persen dari nilai transaksi. 

  • Pajak Penjualan Barang Mewah (PPnBM)

Rumah yang masuk kategori PPnBM yaitu memiliki luas lebih dari 150 meter persegi dan harga jual bangunannya mencapai Rp 4 juta per meter persegi. Biasanya dikenakan kepada sang pembeli dengan besar 20 persen dari harga jual. Pajak akan dibayarkan saat transaksi jual-beli dan tidak berlaku buat transaksi antar perorangan. 

  • Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) 

NJOP merupakan harga rata-rata dari sebuah rumah di suatu kawasan. Setiap tiga tahun sekali Menteri Keuangan menetapkan NJOP suatu wilayah. Namun, ada juga di daerah tertentu yang ditentukan setiap tahun sesuai perkembangan daerahnya. 

  • Nilai Jual Kena Pajak (NJKP)

NJKP adalah nilai jual yang dipakai sebagai dasar perhitungan pajak atau persentase tertentu dan nilai jual yang sebenarnya. Besaran NJKP berbeda-beda, tergantung wilayah dan jenis properti tersebut. 

  • Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP)

Sesuai dengan keputusan Menteri Keuangan No. 201/KMK.04/2000 tanggal 6 Juni 2000 menyatakan, bahwa batas NJOPTKP maksimum saat ini adalah sebesar Rp12 juta per Wajib Pajak dan ditetapkan secara regional.

  • Subsidi PPN DTP 

Pemerintah memberikan fasilitas PPN ditanggung pemerintah (DTP) sebesar 100 persen buat penjualan rumah baru berbentuk rumah tapak atau hunian rumah susun selama enam bulan. Kemudahan ini diberikan bagi penjualan rumah dengan nilai jual sampai Rp2 Miliar. Serta PPN DTP sebesar 50 persen dengan nilai jual di atas Rp 2 Miliar sampai Rp 5 Miliar. 

  • Beli Rumah di Kingspoint Private Residence Bisa Dapatkan Promo Subsidi PPN DTP

Sebelum membeli rumah, segala hal harus dipertimbangkan dengan baik. Kingspoint Private Residence merupakan pilihan tepat jika Anda mencari hunian yang nyaman, aman, dan menawarkan banyak kemudahan. Terlebih, adanya promo Kingspoint beli rumah jadi murah dapat membuat Anda menikmati fasilitas subsidi PPN DTP. Selain itu, Anda turut dimanjakan dengan sederet fasilitasnya, seperti: 

  • Lingkungan Perumahan Bebas Banjir

Kingspoint Private Residence merupakan salah satu perumahan cluster mewah yang terletak di kota Bekasi. Tidak seperti lingkungan hunian yang lain, Kingspoint bebas dari banjir karena menerapkan sistem drainase tertutup. Saluran pembuangan air yang digunakan tidak hanya sebatas selokan, tapi juga gabungan talang, kanal, dan gorong-gorong. Drainase tertutup akan menghindarkan kawasan hunian dari genangan air dan banjir. 

  • Fasilitas Penunjang Lifestyle yang Bikin Nyaman

Fasilitas yang ada di kawasan Kingspoint Private Residence sangat mengutamakan kenyamanan Anda. Di dalam terdapat Private Club House Swimming Pool, Kids Playground, hingga Gym yang dapat diakses kapan saja. Selain itu, juga terdapat Mini Garden sebagai kawasan hijau dan daerah resapan. Sehingga, Anda bisa menghabiskan hari-hari yang penat dengan refreshing menggunakan fasilitas tadi tanpa harus pergi jauh ke luar kawasan hunian. 

  • Terletak di Kawasan Strategis

Keuntungan lain yang dapat Anda rasakan ketika memiliki hunian di Kingspoint Private Residence adalah soal lokasi. Letaknya strategis dan hanya butuh waktu 5 menit untuk sampai ke Summarecon Mall Bekasi dan 10 menit menuju Gerbang Tol Becak Kayu. Kawasan hunian tidak hanya dekat dengan jalan utama, tapi juga tak jauh dari sederet fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, hingga transportasi publik. 

Kenyamanan tadi dapat Anda rasakan jika memilih unit di Kingspoint Private Residence. Sebagai hunian mewah, Kingspoint tetap menawarkan kemudahan untuk Anda yaitu lewat promo Kingspoint beli rumah jadi murah dengan fasilitas subsidi PPN DTP. Syarat dan ketentuan berlaku.

Leave A Reply

Your email address will not be published.

Disclaimer Clause

Whilst reasonable care has been taken while preparing information on this website, the developer and its agents cannot be held responsible for any inaccuracies. All statements are believed to be correct but are not to be regarded as statements or representation of facts. All information and specification are current at the time of publish and are subject to changes as many be required and cannot form part of offer or contract. All plans are subject to amendments approved by relevant authority. Rendering and illustrations are artist impressions only and cannot be regarded as representations of fact. Floor areas area approximate measurements only and are subject to final survey.

Silahkan Isi Formulir di Bawah Ini Untuk Mendapatkan Harga Perdana Kingspoint Private Residence

close-link
Silahkan Isi Formulir di Bawah Ini Untuk Mendapatkan Harga Perdana 
Bekasi Cycle Town
close-link