Seorang pekerja bangunan berinisial SK tewas setelah jatuh dari atap setinggi sekitar 3 meter saat merenovasi kanopi depan sebuah rumah di Pulo Gadung, Jakarta Timur, pada Januari 2025. Kabid Humas Polda Metro Jaya Kombes Ade Ary Syam Indradi menyebut korban diduga terpeleset saat menginjak baja ringan atau balok kayu yang belum dibongkar, seperti dilaporkan Metro TV. Pemilik rumah menyerahkan pekerjaan itu kepada seorang mandor yang membawa empat tukang.
Polanya sangat umum di perumahan Bekasi: pemilik rumah memanggil mandor atau tukang harian, sepakat harga lewat WhatsApp, lalu pekerjaan berjalan tanpa kontrak dan tanpa jaminan sosial. Renovasi kanopi carport, pengecoran dak, atau pengecatan fasad rumah 2 lantai termasuk pekerjaan di ketinggian. Musim hujan yang dimulai November menambah satu risiko lagi, yaitu atap dan dak yang licin. Pertanyaannya, kalau tukang jatuh di rumah Anda, siapa yang menanggung biaya rumah sakitnya?
Siapa yang Menanggung Kalau Tukang Celaka?
Jawabannya paling jelas kalau tukangnya terdaftar di BPJS Ketenagakerjaan. Program Jaminan Kecelakaan Kerja (JKK) membiayai perawatan sampai sembuh. "Seluruh peserta yang mengalami risiko kecelakaan kerja akan mendapatkan pengobatan medis hingga sembuh," kata Kepala BPJS Ketenagakerjaan Depok Novarina Azli dalam rilis BPJS Ketenagakerjaan (27/5/2025). Dalam rilis itu, seorang pekerja harian peserta mandiri dirawat dua minggu dengan biaya Rp92 juta, dan seluruhnya ditanggung.
Kalau tukangnya tidak terdaftar, urusannya kembali ke kesepakatan dan itikad baik. Kewajiban pemilik rumah perorangan terhadap tukang harian yang tidak terdaftar tidak diatur sejelas kewajiban perusahaan terhadap karyawannya. Tetapi pemilik rumah tetap bisa digugat secara perdata kalau kecelakaan terjadi karena kelalaiannya, misalnya menyuruh naik ke dak tanpa pengaman. Belum lagi beban moral ketika orang celaka di rumah Anda sendiri.
Berapa Iuran BPJS untuk Tukang Harian?
Tukang harian dan mandor perorangan bisa ikut sebagai peserta Bukan Penerima Upah (BPU). Iurannya kecil dibanding nilai proyek renovasi.
| Program BPU | Iuran normal | Dengan diskon 50% (PP 50/2025) |
|---|---|---|
| JKK | 1% dari dasar penghasilan, contohnya Rp12.000 untuk penghasilan Rp1,1 juta sampai Rp1,299 juta | Rp6.000 |
| JKM | Rp6.800, berapa pun penghasilannya | Rp3.400 |
Menurut penjelasan BPJS Ketenagakerjaan, diskon 50 persen untuk BPU di luar sektor transportasi berlaku untuk iuran April sampai Desember 2026. Jadi untuk renovasi bulan November atau Desember ini, perlindungan JKK dan JKM satu tukang bisa di bawah Rp10 ribu per bulan. JKK peserta BPU juga melindungi perjalanan berangkat dan pulang kerja, seperti kasus pekerja harian di rilis tadi.
Langkah Sebelum Tukang Naik ke Atap
- Tanyakan status BPJS-nya. Minta tukang atau mandor menunjukkan kartu digital di aplikasi JMO. Kalau belum punya, pendaftaran BPU bisa dilakukan lewat aplikasi itu dengan KTP. Pemilik rumah bisa menawarkan diri membayar iuran selama proyek, lalu menuliskannya di kesepakatan.
- Untuk kontraktor borongan, tanyakan Jakon. Pekerja kontraktor termasuk pekerja jasa konstruksi dan dilindungi lewat program BPJS Ketenagakerjaan jasa konstruksi (Jakon). Permenaker 44/2015 mengatur JKK dan JKM bagi pekerja harian lepas, borongan, dan PKWT di sektor jasa konstruksi. Minta bukti kepesertaannya sebelum DP dibayar. Bedanya pola borongan dan harian kami bahas di tukang harian vs borongan.
- Tulis kesepakatan singkat. Satu halaman cukup: ruang lingkup, harga, jadwal, siapa yang menyediakan alat kerja, dan siapa yang membayar iuran BPJS. Kesepakatan tertulis juga berguna kalau proyek bermasalah seperti di kasus kontraktor yang kabur membawa DP.
- Siapkan alat untuk kerja di ketinggian. Tangga yang kokoh dan diikat, perancah kalau mengecat fasad lantai 2, serta tali pengaman untuk pekerjaan di dak atau atap miring. Harganya jauh lebih murah dibanding biaya rumah sakit.
- Atur jam kerja di musim hujan. Pekerjaan atap dan dak sebaiknya berhenti saat hujan turun dan baru dilanjutkan setelah permukaan kering. Kanopi baja ringan dan genteng basah termasuk permukaan paling licin.
- Lapor ke pengelola cluster. Selain soal izin dan jam kerja sesuai aturan renovasi cluster, satpam jadi tahu siapa saja yang bekerja di rumah Anda kalau terjadi sesuatu.
Simpan nomor IGD terdekat sebelum pekerjaan dimulai. Catat juga rumah sakit dengan IGD yang paling dekat dari rumah, misalnya RS Mitra Keluarga Bekasi, dan layanan darurat 112 bisa dipakai untuk ambulans.
Kalau Kecelakaan Terjadi
- Jangan memindahkan korban yang jatuh dari ketinggian kecuali lokasinya berbahaya, karena cedera tulang belakang bisa memburuk. Panggil ambulans.
- Kalau tukangnya peserta BPJS Ketenagakerjaan, sampaikan ke rumah sakit bahwa ini kecelakaan kerja dan laporkan ke BPJS Ketenagakerjaan secepatnya.
- Foto lokasi kejadian, tangga, dan alat yang dipakai. Catat saksi dan jamnya.
- Hubungi keluarga korban dan bicarakan biaya dengan terbuka. Kesepakatan damai sebaiknya tertulis.
Bagaimana Kalau Tukang Merusak Rumah Tetangga?
Kasus kecil yang sering terjadi di rumah deret: material jatuh ke carport sebelah, adukan semen mengotori dinding tetangga, atau talang tetangga patah terinjak. Pasal 1367 KUHPerdata menyebut seseorang juga bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan orang yang menjadi tanggungannya, termasuk majikan atas bawahannya saat bekerja. Pada praktiknya tetangga akan menagih pemilik rumah lebih dulu, jadi atur di kesepakatan bahwa mandor mengganti kerusakan akibat kelalaian timnya. Untuk dinding bersama, baca juga tembok batas rumah deret yang retak.
Pertanyaan yang Sering Muncul
Apakah pemilik rumah wajib menanggung biaya rumah sakit tukang yang jatuh?
Kewajiban pemilik rumah perorangan terhadap tukang harian yang tidak terdaftar tidak diatur sejelas kewajiban perusahaan. Kalau tukang terdaftar di BPJS Ketenagakerjaan, program JKK membiayai perawatan sampai sembuh. Pemilik rumah tetap bisa digugat kalau kecelakaan terjadi karena kelalaiannya.
Berapa iuran BPJS Ketenagakerjaan untuk tukang harian?
Sebagai peserta Bukan Penerima Upah, iuran JKK 1 persen dari dasar penghasilan dan JKM Rp6.800 per bulan. Untuk iuran April sampai Desember 2026, keduanya didiskon 50 persen berdasarkan PP 50/2025.
Siapa yang mengganti kerusakan rumah tetangga akibat renovasi?
Pasal 1367 KUHPerdata membuat majikan ikut bertanggung jawab atas kerugian yang disebabkan bawahannya saat bekerja. Atur di kesepakatan bahwa mandor atau kontraktor mengganti kerusakan akibat kelalaian timnya.
Mau tahu ruang renovasi di unit Emerald 70?
Tanyakan ke tim Kingspoint soal spesifikasi kanopi, dak, dan aturan renovasi untuk Rumah Emerald 70 di Jl. Raya Perjuangan, Bekasi Utara.
Tanya via WhatsAppRujukan: Metro TV, Januari 2025; BPJS Ketenagakerjaan 27/5/2025 dan penjelasan diskon iuran BPU; PP 50/2025; Permenaker 44/2015; KUHPerdata Pasal 1367. Artikel ini informasi umum dan bukan nasihat hukum. Untuk kasus Anda, konsultasikan dengan BPJS Ketenagakerjaan atau advokat.